Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Caen
Prix médian au m² · appartements · 2025
2 992 €/m²
+7,7 % sur un an · +13,5 % depuis 2021
maisons · 2025
3 508 €/m²
Ventes 2021–2025
10 309
01Évolution
Le prix au m² à Caen, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Caen à 2 992 € le m² en valeur médiane, en hausse de 7,7 % sur un an (+13,5 % depuis 2021). C’est 8,3 % de moins que la médiane du 14 (Calvados) (3 262 €).
Voir les données
| Année | Caen | Calvados (14) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 637 € (1933 ventes) | 2 945 € (5773 ventes) |
| 2022 | 2 856 € (1953 ventes) | 3 204 € (5577 ventes) |
| 2023 | 2 817 € (1665 ventes) | 3 211 € (4653 ventes) |
| 2024 | 2 779 € (1537 ventes) | 3 178 € (4338 ventes) |
| 2025 | 2 992 € (1675 ventes) | 3 262 € (4428 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 637 €/m² · 1 933 ventes | 3 062 €/m² · 347 ventes |
| 2022 | 2 856 €/m² · 1 953 ventes | 3 411 €/m² · 345 ventes |
| 2023 | 2 817 €/m² · 1 665 ventes | 3 419 €/m² · 300 ventes |
| 2024 | 2 779 €/m² · 1 537 ventes | 3 470 €/m² · 257 ventes |
| 2025 | 2 992 €/m² · 1 675 ventes | 3 508 €/m² · 297 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Caen
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 14 (Calvados)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Caen en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Caen en 2025 est de 2 992 € le m², sur 1 675 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Caen ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 637 € à 2 992 €, soit +13,5 %. Sur la dernière année : +7,7 %.
- Caen : zone tendue ou non ?
- Oui. Caen est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.