Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Le Mans
Prix médian au m² · appartements · 2025
1 928 €/m²
+0,7 % sur un an · +18,5 % depuis 2021
maisons · 2025
2 173 €/m²
Ventes 2021–2025
12 223
01Évolution
Le prix au m² à Le Mans, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Le Mans à 1 928 € le m² en valeur médiane, en hausse de 0,7 % sur un an (+18,5 % depuis 2021). C’est 5 % de plus que la médiane du 72 (Sarthe) (1 837 €).
Voir les données
| Année | Le Mans | Sarthe (72) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 627 € (1559 ventes) | 1 594 € (1713 ventes) |
| 2022 | 1 836 € (1485 ventes) | 1 796 € (1660 ventes) |
| 2023 | 1 930 € (1132 ventes) | 1 878 € (1294 ventes) |
| 2024 | 1 915 € (1059 ventes) | 1 841 € (1196 ventes) |
| 2025 | 1 928 € (1212 ventes) | 1 837 € (1403 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² · 1 559 ventes | 2 065 €/m² · 1 390 ventes |
| 2022 | 1 836 €/m² · 1 485 ventes | 2 202 €/m² · 1 320 ventes |
| 2023 | 1 930 €/m² · 1 132 ventes | 2 144 €/m² · 1 040 ventes |
| 2024 | 1 915 €/m² · 1 059 ventes | 2 096 €/m² · 940 ventes |
| 2025 | 1 928 €/m² · 1 212 ventes | 2 173 €/m² · 1 086 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Le Mans
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 72 (Sarthe)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Le Mans en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Le Mans en 2025 est de 1 928 € le m², sur 1 212 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Mans ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 627 € à 1 928 €, soit +18,5 %. Sur la dernière année : +0,7 %.
- Le Mans : zone tendue ou non ?
- Non. Le Mans n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.