Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Marseille 5e
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 445 €/m²
+0,8 % sur un an · +12,3 % depuis 2021
maisons · 2021
4 474 €/m²
Ventes 2021–2025
5 258
01Évolution
Le prix au m² à Marseille 5e, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Marseille 5e à 3 445 € le m² en valeur médiane, en hausse de 0,8 % sur un an (+12,3 % depuis 2021). C’est 3,1 % de plus que la médiane du 13 (Bouches-du-Rhône) (3 341 €).
Voir les données
| Année | Marseille 5e | Bouches-du-Rhône (13) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 068 € (1156 ventes) | 3 023 € (21932 ventes) |
| 2022 | 3 441 € (1197 ventes) | 3 269 € (21871 ventes) |
| 2023 | 3 524 € (986 ventes) | 3 333 € (17172 ventes) |
| 2024 | 3 416 € (876 ventes) | 3 256 € (15045 ventes) |
| 2025 | 3 445 € (965 ventes) | 3 341 € (17599 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 068 €/m² · 1 156 ventes | 4 474 €/m² · 23 ventes |
| 2022 | 3 441 €/m² · 1 197 ventes | trop peu de ventes |
| 2023 | 3 524 €/m² · 986 ventes | trop peu de ventes |
| 2024 | 3 416 €/m² · 876 ventes | trop peu de ventes |
| 2025 | 3 445 €/m² · 965 ventes | trop peu de ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres arrondissements
- Marseille 1er3 177 €/m²
- Marseille 2e3 202 €/m²
- Marseille 3e1 706 €/m²
- Marseille 4e2 892 €/m²
- Marseille 6e3 895 €/m²
- Marseille 7e5 017 €/m²
- Marseille 8e4 270 €/m²
- Marseille 9e3 115 €/m²
- Marseille 10e2 668 €/m²
- Marseille 11e2 739 €/m²
- Marseille 12e3 394 €/m²
- Marseille 13e2 596 €/m²
- Marseille 14e1 498 €/m²
- Marseille 15e1 376 €/m²
- Marseille 16e3 137 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Marseille 5e en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Marseille 5e en 2025 est de 3 445 € le m², sur 965 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marseille 5e ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 068 € à 3 445 €, soit +12,3 %. Sur la dernière année : +0,8 %.
- Marseille 5e : zone tendue ou non ?
- Oui. Marseille 5e est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.