Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Le Barcarès
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 494 €/m²
+2,4 % sur un an · +31,3 % depuis 2021
maisons · 2025
3 952 €/m²
Ventes 2021–2025
3 210
01Évolution
Le prix au m² à Le Barcarès, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Le Barcarès à 3 494 € le m² en valeur médiane, en hausse de 2,4 % sur un an (+31,3 % depuis 2021). C’est 46,5 % de plus que la médiane du 66 (Pyrénées-Orientales) (2 385 €).
Voir les données
| Année | Le Barcarès | Pyrénées-Orientales (66) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 662 € (583 ventes) | 2 156 € (5840 ventes) |
| 2022 | 3 082 € (609 ventes) | 2 234 € (6315 ventes) |
| 2023 | 3 377 € (454 ventes) | 2 329 € (4919 ventes) |
| 2024 | 3 413 € (383 ventes) | 2 319 € (4189 ventes) |
| 2025 | 3 494 € (463 ventes) | 2 385 € (4666 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 662 €/m² · 583 ventes | 3 279 €/m² · 190 ventes |
| 2022 | 3 082 €/m² · 609 ventes | 3 589 €/m² · 153 ventes |
| 2023 | 3 377 €/m² · 454 ventes | 3 933 €/m² · 120 ventes |
| 2024 | 3 413 €/m² · 383 ventes | 3 740 €/m² · 114 ventes |
| 2025 | 3 494 €/m² · 463 ventes | 3 952 €/m² · 141 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Le Barcarès
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 66 (Pyrénées-Orientales)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Le Barcarès en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Le Barcarès en 2025 est de 3 494 € le m², sur 463 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Barcarès ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 662 € à 3 494 €, soit +31,3 %. Sur la dernière année : +2,4 %.
- Le Barcarès : zone tendue ou non ?
- Le Barcarès est classée zone touristique et tendue : la taxe d’habitation des résidences secondaires peut y être majorée, mais le préavis du locataire reste de trois mois.