Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles
Prix médian au m² · maisons · 2025
1 490 €/m²
−10,8 % sur un an · +6,6 % depuis 2021
appartements · 2025
1 230 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Varennes-Vauzelles, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Varennes-Vauzelles à 1 490 € le m² en valeur médiane, en baisse de 10,8 % sur un an (+6,6 % depuis 2021). C’est 42,6 % de plus que la médiane du 58 (Nièvre) (1 045 €).
Voir les données
| Année | Varennes-Vauzelles | Nièvre (58) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 € (95 ventes) | 960 € (3460 ventes) |
| 2022 | 1 549 € (97 ventes) | 1 031 € (3366 ventes) |
| 2023 | 1 659 € (84 ventes) | 1 040 € (2804 ventes) |
| 2024 | 1 670 € (69 ventes) | 992 € (2584 ventes) |
| 2025 | 1 490 € (87 ventes) | 1 045 € (2716 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 1 398 €/m² · 95 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 1 549 €/m² · 97 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 1 659 €/m² · 84 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 1 670 €/m² · 69 ventes |
| 2025 | 1 230 €/m² · 23 ventes | 1 490 €/m² · 87 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Varennes-Vauzelles
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 58 (Nièvre)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Varennes-Vauzelles en 2025 est de 1 490 € le m², sur 87 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Varennes-Vauzelles ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 398 € à 1 490 €, soit +6,6 %. Sur la dernière année : −10,8 %.
- Varennes-Vauzelles : zone tendue ou non ?
- Non. Varennes-Vauzelles n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.