Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Épinay-sur-Orge
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 623 €/m²
−1,6 % sur un an · −11,6 % depuis 2021
appartements · 2025
3 837 €/m²
Ventes 2021–2025
770
01Évolution
Le prix au m² à Épinay-sur-Orge, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Épinay-sur-Orge à 3 623 € le m² en valeur médiane, en baisse de 1,6 % sur un an (−11,6 % depuis 2021). C’est 9,4 % de plus que la médiane du 91 (Essonne) (3 312 €).
Voir les données
| Année | Épinay-sur-Orge | Essonne (91) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 099 € (124 ventes) | 3 490 € (9604 ventes) |
| 2022 | 4 148 € (96 ventes) | 3 673 € (8747 ventes) |
| 2023 | 4 041 € (71 ventes) | 3 556 € (6128 ventes) |
| 2024 | 3 683 € (58 ventes) | 3 315 € (5732 ventes) |
| 2025 | 3 623 € (68 ventes) | 3 312 € (6807 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 154 €/m² · 94 ventes | 4 099 €/m² · 124 ventes |
| 2022 | 4 459 €/m² · 87 ventes | 4 148 €/m² · 96 ventes |
| 2023 | 3 996 €/m² · 64 ventes | 4 041 €/m² · 71 ventes |
| 2024 | 3 834 €/m² · 50 ventes | 3 683 €/m² · 58 ventes |
| 2025 | 3 837 €/m² · 58 ventes | 3 623 €/m² · 68 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Épinay-sur-Orge
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 91 (Essonne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Épinay-sur-Orge en 2025 est de 3 623 € le m², sur 68 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Épinay-sur-Orge ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 099 € à 3 623 €, soit −11,6 %. Sur la dernière année : −1,6 %.
- Épinay-sur-Orge : zone tendue ou non ?
- Oui. Épinay-sur-Orge est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.