Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Gien
Prix médian au m² · maisons · 2025
1 275 €/m²
+1,6 % sur un an · −0,8 % depuis 2021
appartements · 2025
1 033 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Gien, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Gien à 1 275 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1,6 % sur un an (−0,8 % depuis 2021). C’est 30,3 % de moins que la médiane du 45 (Loiret) (1 828 €).
Voir les données
| Année | Gien | Loiret (45) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 285 € (149 ventes) | 1 769 € (8198 ventes) |
| 2022 | 1 361 € (136 ventes) | 1 887 € (7110 ventes) |
| 2023 | 1 405 € (129 ventes) | 1 875 € (5912 ventes) |
| 2024 | 1 255 € (95 ventes) | 1 839 € (5356 ventes) |
| 2025 | 1 275 € (101 ventes) | 1 828 € (5914 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² · 35 ventes | 1 285 €/m² · 149 ventes |
| 2022 | 1 056 €/m² · 48 ventes | 1 361 €/m² · 136 ventes |
| 2023 | 1 052 €/m² · 36 ventes | 1 405 €/m² · 129 ventes |
| 2024 | 1 105 €/m² · 43 ventes | 1 255 €/m² · 95 ventes |
| 2025 | 1 033 €/m² · 36 ventes | 1 275 €/m² · 101 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Gien
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 45 (Loiret)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Gien en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Gien en 2025 est de 1 275 € le m², sur 101 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gien ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 285 € à 1 275 €, soit −0,8 %. Sur la dernière année : +1,6 %.
- Gien : zone tendue ou non ?
- Non. Gien n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.