Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Orléans
Prix médian au m² · appartements · 2025
2 535 €/m²
+0,2 % sur un an · +2,9 % depuis 2021
maisons · 2025
2 572 €/m²
Ventes 2021–2025
9 117
01Évolution
Le prix au m² à Orléans, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Orléans à 2 535 € le m² en valeur médiane, en hausse de 0,2 % sur un an (+2,9 % depuis 2021). C’est 16,7 % de plus que la médiane du 45 (Loiret) (2 173 €).
Voir les données
| Année | Orléans | Loiret (45) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 464 € (1666 ventes) | 2 088 € (3148 ventes) |
| 2022 | 2 622 € (1587 ventes) | 2 246 € (3021 ventes) |
| 2023 | 2 690 € (1326 ventes) | 2 342 € (2460 ventes) |
| 2024 | 2 529 € (1137 ventes) | 2 178 € (2116 ventes) |
| 2025 | 2 535 € (1280 ventes) | 2 173 € (2463 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² · 1 666 ventes | 2 508 €/m² · 563 ventes |
| 2022 | 2 622 €/m² · 1 587 ventes | 2 807 €/m² · 436 ventes |
| 2023 | 2 690 €/m² · 1 326 ventes | 2 701 €/m² · 412 ventes |
| 2024 | 2 529 €/m² · 1 137 ventes | 2 619 €/m² · 318 ventes |
| 2025 | 2 535 €/m² · 1 280 ventes | 2 572 €/m² · 392 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Orléans
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 45 (Loiret)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Orléans en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Orléans en 2025 est de 2 535 € le m², sur 1 280 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Orléans ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 464 € à 2 535 €, soit +2,9 %. Sur la dernière année : +0,2 %.
- Orléans : zone tendue ou non ?
- Oui. Orléans est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.