Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à La Rochelle
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 816 €/m²
−1 % sur un an · +3 % depuis 2021
maisons · 2025
4 259 €/m²
Ventes 2021–2025
7 438
01Évolution
Le prix au m² à La Rochelle, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à La Rochelle à 4 816 € le m² en valeur médiane, en baisse de 1 % sur un an (+3 % depuis 2021). C’est 21,8 % de plus que la médiane du 17 (Charente-Maritime) (3 955 €).
Voir les données
| Année | La Rochelle | Charente-Maritime (17) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 677 € (1093 ventes) | 3 659 € (3177 ventes) |
| 2022 | 5 172 € (1087 ventes) | 3 921 € (3115 ventes) |
| 2023 | 5 165 € (922 ventes) | 4 034 € (2596 ventes) |
| 2024 | 4 866 € (795 ventes) | 3 905 € (2160 ventes) |
| 2025 | 4 816 € (926 ventes) | 3 955 € (2524 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 677 €/m² · 1 093 ventes | 4 100 €/m² · 625 ventes |
| 2022 | 5 172 €/m² · 1 087 ventes | 4 557 €/m² · 600 ventes |
| 2023 | 5 165 €/m² · 922 ventes | 4 516 €/m² · 460 ventes |
| 2024 | 4 866 €/m² · 795 ventes | 4 496 €/m² · 444 ventes |
| 2025 | 4 816 €/m² · 926 ventes | 4 259 €/m² · 486 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à La Rochelle
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 17 (Charente-Maritime)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à La Rochelle en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à La Rochelle en 2025 est de 4 816 € le m², sur 926 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Rochelle ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 677 € à 4 816 €, soit +3 %. Sur la dernière année : −1 %.
- La Rochelle : zone tendue ou non ?
- Oui. La Rochelle est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.