Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux
Prix médian au m² · maisons · 2025
2 918 €/m²
−8,2 % sur un an · −8,2 % depuis 2021
appartements · 2025
3 123 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Le Coudray-Montceaux, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Le Coudray-Montceaux à 2 918 € le m² en valeur médiane, en baisse de 8,2 % sur un an (−8,2 % depuis 2021). C’est 11,9 % de moins que la médiane du 91 (Essonne) (3 312 €).
Voir les données
| Année | Le Coudray-Montceaux | Essonne (91) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 180 € (40 ventes) | 3 490 € (9604 ventes) |
| 2022 | 3 369 € (44 ventes) | 3 673 € (8747 ventes) |
| 2023 | 2 989 € (27 ventes) | 3 556 € (6128 ventes) |
| 2024 | 3 177 € (25 ventes) | 3 315 € (5732 ventes) |
| 2025 | 2 918 € (17 ventes) | 3 312 € (6807 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 590 €/m² · 39 ventes | 3 180 €/m² · 40 ventes |
| 2022 | 2 826 €/m² · 32 ventes | 3 369 €/m² · 44 ventes |
| 2023 | 3 120 €/m² · 23 ventes | 2 989 €/m² · 27 ventes |
| 2024 | 2 878 €/m² · 20 ventes | 3 177 €/m² · 25 ventes |
| 2025 | 3 123 €/m² · 23 ventes | 2 918 €/m² · 17 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Le Coudray-Montceaux
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 91 (Essonne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Le Coudray-Montceaux en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Le Coudray-Montceaux en 2025 est de 2 918 € le m², sur 17 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Coudray-Montceaux ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 € à 2 918 €, soit −8,2 %. Sur la dernière année : −8,2 %.
- Le Coudray-Montceaux : zone tendue ou non ?
- Oui. Le Coudray-Montceaux est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.