Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Montgeron
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 792 €/m²
−4,4 % sur un an · −9,8 % depuis 2021
appartements · 2025
3 623 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Montgeron, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Montgeron à 3 792 € le m² en valeur médiane, en baisse de 4,4 % sur un an (−9,8 % depuis 2021). C’est 14,5 % de plus que la médiane du 91 (Essonne) (3 312 €).
Voir les données
| Année | Montgeron | Essonne (91) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 205 € (186 ventes) | 3 490 € (9604 ventes) |
| 2022 | 4 391 € (170 ventes) | 3 673 € (8747 ventes) |
| 2023 | 4 113 € (125 ventes) | 3 556 € (6128 ventes) |
| 2024 | 3 966 € (116 ventes) | 3 315 € (5732 ventes) |
| 2025 | 3 792 € (140 ventes) | 3 312 € (6807 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 971 €/m² · 137 ventes | 4 205 €/m² · 186 ventes |
| 2022 | 4 031 €/m² · 137 ventes | 4 391 €/m² · 170 ventes |
| 2023 | 3 661 €/m² · 108 ventes | 4 113 €/m² · 125 ventes |
| 2024 | 3 597 €/m² · 83 ventes | 3 966 €/m² · 116 ventes |
| 2025 | 3 623 €/m² · 109 ventes | 3 792 €/m² · 140 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Montgeron
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 91 (Essonne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Montgeron en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Montgeron en 2025 est de 3 792 € le m², sur 140 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montgeron ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 205 € à 3 792 €, soit −9,8 %. Sur la dernière année : −4,4 %.
- Montgeron : zone tendue ou non ?
- Oui. Montgeron est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.