Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Saint-Denis
Prix médian au m² · appartements · 2025
2 614 €/m²
+1 % sur un an · +17,6 % depuis 2021
maisons · 2025
3 054 €/m²
Ventes 2021–2025
7 814
01Évolution
Le prix au m² à Saint-Denis, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Saint-Denis à 2 614 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1 % sur un an (+17,6 % depuis 2021). C’est 8,7 % de moins que la médiane du 974 (La Réunion) (2 863 €).
Voir les données
| Année | Saint-Denis | La Réunion (974) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 223 € (1384 ventes) | 2 488 € (3104 ventes) |
| 2022 | 2 349 € (1399 ventes) | 2 725 € (3301 ventes) |
| 2023 | 2 513 € (1314 ventes) | 2 745 € (2754 ventes) |
| 2024 | 2 587 € (1061 ventes) | 2 767 € (2137 ventes) |
| 2025 | 2 614 € (968 ventes) | 2 863 € (2034 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² · 1 384 ventes | 2 900 €/m² · 380 ventes |
| 2022 | 2 349 €/m² · 1 399 ventes | 3 369 €/m² · 378 ventes |
| 2023 | 2 513 €/m² · 1 314 ventes | 3 111 €/m² · 334 ventes |
| 2024 | 2 587 €/m² · 1 061 ventes | 3 279 €/m² · 289 ventes |
| 2025 | 2 614 €/m² · 968 ventes | 3 054 €/m² · 307 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Saint-Denis
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 974 (La Réunion)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Saint-Denis en 2025 est de 2 614 € le m², sur 968 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Denis ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 223 € à 2 614 €, soit +17,6 %. Sur la dernière année : +1 %.
- Saint-Denis : zone tendue ou non ?
- Oui. Saint-Denis est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.