Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Balma
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 341 €/m²
+2,1 % sur un an · −2,2 % depuis 2021
maisons · 2025
3 805 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Balma, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Balma à 3 341 € le m² en valeur médiane, en hausse de 2,1 % sur un an (−2,2 % depuis 2021). C’est 12,6 % de plus que la médiane du 31 (Haute-Garonne) (2 968 €).
Voir les données
| Année | Balma | Haute-Garonne (31) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 416 € (132 ventes) | 2 939 € (13291 ventes) |
| 2022 | 3 480 € (177 ventes) | 2 997 € (13207 ventes) |
| 2023 | 3 419 € (125 ventes) | 2 969 € (9885 ventes) |
| 2024 | 3 273 € (112 ventes) | 2 885 € (8877 ventes) |
| 2025 | 3 341 € (155 ventes) | 2 968 € (10602 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 416 €/m² · 132 ventes | 3 968 €/m² · 97 ventes |
| 2022 | 3 480 €/m² · 177 ventes | 4 464 €/m² · 109 ventes |
| 2023 | 3 419 €/m² · 125 ventes | 4 388 €/m² · 76 ventes |
| 2024 | 3 273 €/m² · 112 ventes | 4 036 €/m² · 76 ventes |
| 2025 | 3 341 €/m² · 155 ventes | 3 805 €/m² · 97 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Balma
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 31 (Haute-Garonne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Balma en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Balma en 2025 est de 3 341 € le m², sur 155 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Balma ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 416 € à 3 341 €, soit −2,2 %. Sur la dernière année : +2,1 %.
- Balma : zone tendue ou non ?
- Oui. Balma est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.