Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Toulouse
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 277 €/m²
+1,9 % sur un an · −0,6 % depuis 2021
maisons · 2025
3 696 €/m²
Ventes 2021–2025
42 162
01Évolution
Le prix au m² à Toulouse, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Toulouse à 3 277 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1,9 % sur un an (−0,6 % depuis 2021). C’est 10,4 % de plus que la médiane du 31 (Haute-Garonne) (2 968 €).
Voir les données
| Année | Toulouse | Haute-Garonne (31) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 297 € (8489 ventes) | 2 939 € (13291 ventes) |
| 2022 | 3 352 € (8557 ventes) | 2 997 € (13207 ventes) |
| 2023 | 3 308 € (6337 ventes) | 2 969 € (9885 ventes) |
| 2024 | 3 216 € (5736 ventes) | 2 885 € (8877 ventes) |
| 2025 | 3 277 € (6937 ventes) | 2 968 € (10602 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 297 €/m² · 8 489 ventes | 3 789 €/m² · 1 473 ventes |
| 2022 | 3 352 €/m² · 8 557 ventes | 3 963 €/m² · 1 406 ventes |
| 2023 | 3 308 €/m² · 6 337 ventes | 3 955 €/m² · 1 060 ventes |
| 2024 | 3 216 €/m² · 5 736 ventes | 3 664 €/m² · 982 ventes |
| 2025 | 3 277 €/m² · 6 937 ventes | 3 696 €/m² · 1 185 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Toulouse
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 31 (Haute-Garonne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Toulouse en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Toulouse en 2025 est de 3 277 € le m², sur 6 937 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Toulouse ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 297 € à 3 277 €, soit −0,6 %. Sur la dernière année : +1,9 %.
- Toulouse : zone tendue ou non ?
- Oui. Toulouse est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.