Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Biarritz
Prix médian au m² · appartements · 2025
7 096 €/m²
−2,1 % sur un an · +0,1 % depuis 2021
maisons · 2025
8 253 €/m²
Ventes 2021–2025
3 686
01Évolution
Le prix au m² à Biarritz, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Biarritz à 7 096 € le m² en valeur médiane, en baisse de 2,1 % sur un an (+0,1 % depuis 2021). C’est 107,2 % de plus que la médiane du 64 (Pyrénées-Atlantiques) (3 424 €).
Voir les données
| Année | Biarritz | Pyrénées-Atlantiques (64) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 091 € (739 ventes) | 3 118 € (7520 ventes) |
| 2022 | 7 895 € (640 ventes) | 3 279 € (6711 ventes) |
| 2023 | 7 944 € (511 ventes) | 3 213 € (5375 ventes) |
| 2024 | 7 248 € (475 ventes) | 3 332 € (5068 ventes) |
| 2025 | 7 096 € (615 ventes) | 3 424 € (5705 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 091 €/m² · 739 ventes | 7 196 €/m² · 178 ventes |
| 2022 | 7 895 €/m² · 640 ventes | 8 592 €/m² · 144 ventes |
| 2023 | 7 944 €/m² · 511 ventes | 8 581 €/m² · 112 ventes |
| 2024 | 7 248 €/m² · 475 ventes | 8 250 €/m² · 131 ventes |
| 2025 | 7 096 €/m² · 615 ventes | 8 253 €/m² · 141 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Biarritz
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 64 (Pyrénées-Atlantiques)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Biarritz en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Biarritz en 2025 est de 7 096 € le m², sur 615 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Biarritz ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 091 € à 7 096 €, soit +0,1 %. Sur la dernière année : −2,1 %.
- Biarritz : zone tendue ou non ?
- Oui. Biarritz est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.