Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Carcassonne
Prix médian au m² · maisons · 2025
1 661 €/m²
+3,5 % sur un an · +12 % depuis 2021
appartements · 2025
1 298 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Carcassonne, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Carcassonne à 1 661 € le m² en valeur médiane, en hausse de 3,5 % sur un an (+12 % depuis 2021). C’est 7,8 % de moins que la médiane du 11 (Aude) (1 802 €).
Voir les données
| Année | Carcassonne | Aude (11) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 483 € (532 ventes) | 1 683 € (6649 ventes) |
| 2022 | 1 654 € (497 ventes) | 1 795 € (6398 ventes) |
| 2023 | 1 696 € (473 ventes) | 1 793 € (5126 ventes) |
| 2024 | 1 605 € (386 ventes) | 1 810 € (4873 ventes) |
| 2025 | 1 661 € (390 ventes) | 1 802 € (5047 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² · 405 ventes | 1 483 €/m² · 532 ventes |
| 2022 | 1 149 €/m² · 454 ventes | 1 654 €/m² · 497 ventes |
| 2023 | 1 216 €/m² · 393 ventes | 1 696 €/m² · 473 ventes |
| 2024 | 1 255 €/m² · 363 ventes | 1 605 €/m² · 386 ventes |
| 2025 | 1 298 €/m² · 390 ventes | 1 661 €/m² · 390 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Carcassonne
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 11 (Aude)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Carcassonne en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Carcassonne en 2025 est de 1 661 € le m², sur 390 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carcassonne ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 483 € à 1 661 €, soit +12 %. Sur la dernière année : +3,5 %.
- Carcassonne : zone tendue ou non ?
- Non. Carcassonne n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.