Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Gruissan
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 654 €/m²
−1 % sur un an · +33,8 % depuis 2021
maisons · 2025
5 066 €/m²
Ventes 2021–2025
2 113
01Évolution
Le prix au m² à Gruissan, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Gruissan à 3 654 € le m² en valeur médiane, en baisse de 1 % sur un an (+33,8 % depuis 2021). C’est 55,4 % de plus que la médiane du 11 (Aude) (2 351 €).
Voir les données
| Année | Gruissan | Aude (11) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 730 € (358 ventes) | 2 075 € (2594 ventes) |
| 2022 | 3 186 € (267 ventes) | 2 200 € (2626 ventes) |
| 2023 | 3 531 € (235 ventes) | 2 246 € (2292 ventes) |
| 2024 | 3 690 € (194 ventes) | 2 215 € (1905 ventes) |
| 2025 | 3 654 € (239 ventes) | 2 351 € (2174 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² · 358 ventes | 3 953 €/m² · 192 ventes |
| 2022 | 3 186 €/m² · 267 ventes | 4 620 €/m² · 165 ventes |
| 2023 | 3 531 €/m² · 235 ventes | 4 943 €/m² · 147 ventes |
| 2024 | 3 690 €/m² · 194 ventes | 5 080 €/m² · 167 ventes |
| 2025 | 3 654 €/m² · 239 ventes | 5 066 €/m² · 149 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Gruissan
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 11 (Aude)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Gruissan en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Gruissan en 2025 est de 3 654 € le m², sur 239 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gruissan ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 730 € à 3 654 €, soit +33,8 %. Sur la dernière année : −1 %.
- Gruissan : zone tendue ou non ?
- Gruissan est classée zone touristique et tendue : la taxe d’habitation des résidences secondaires peut y être majorée, mais le préavis du locataire reste de trois mois.