Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Melun
Prix médian au m² · appartements · 2025
2 726 €/m²
+0,4 % sur un an · −8,5 % depuis 2021
maisons · 2025
2 948 €/m²
Ventes 2021–2025
3 163
01Évolution
Le prix au m² à Melun, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Melun à 2 726 € le m² en valeur médiane, en hausse de 0,4 % sur un an (−8,5 % depuis 2021). C’est 18,7 % de moins que la médiane du 77 (Seine-et-Marne) (3 351 €).
Voir les données
| Année | Melun | Seine-et-Marne (77) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 978 € (748 ventes) | 3 501 € (10196 ventes) |
| 2022 | 3 191 € (707 ventes) | 3 697 € (10321 ventes) |
| 2023 | 2 998 € (529 ventes) | 3 586 € (7525 ventes) |
| 2024 | 2 716 € (376 ventes) | 3 417 € (5929 ventes) |
| 2025 | 2 726 € (361 ventes) | 3 351 € (6298 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² · 748 ventes | 2 775 €/m² · 138 ventes |
| 2022 | 3 191 €/m² · 707 ventes | 3 103 €/m² · 99 ventes |
| 2023 | 2 998 €/m² · 529 ventes | 3 077 €/m² · 66 ventes |
| 2024 | 2 716 €/m² · 376 ventes | 2 934 €/m² · 68 ventes |
| 2025 | 2 726 €/m² · 361 ventes | 2 948 €/m² · 71 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Melun
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 77 (Seine-et-Marne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Melun en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Melun en 2025 est de 2 726 € le m², sur 361 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Melun ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 978 € à 2 726 €, soit −8,5 %. Sur la dernière année : +0,4 %.
- Melun : zone tendue ou non ?
- Oui. Melun est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.