Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Messas
Prix médian au m² · maisons · 2025
2 105 €/m²
+23,9 % sur un an · +17,2 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Messas, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Messas à 2 105 € le m² en valeur médiane, en hausse de 23,9 % sur un an (+17,2 % depuis 2021). C’est 15,2 % de plus que la médiane du 45 (Loiret) (1 828 €).
Voir les données
| Année | Messas | Loiret (45) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 796 € (10 ventes) | 1 769 € (8198 ventes) |
| 2022 | 1 855 € (21 ventes) | 1 887 € (7110 ventes) |
| 2023 | 1 916 € (8 ventes) | 1 875 € (5912 ventes) |
| 2024 | 1 699 € (5 ventes) | 1 839 € (5356 ventes) |
| 2025 | 2 105 € (8 ventes) | 1 828 € (5914 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 1 796 €/m² · 10 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 1 855 €/m² · 21 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 1 916 €/m² · 8 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 1 699 €/m² · 5 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 2 105 €/m² · 8 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Autour
Prix dans les autres communes du 45 (Loiret)
- Orléans2 572 €/m²
- Olivet2 720 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye2 328 €/m²
- Fleury-les-Aubrais2 200 €/m²
- Montargis1 553 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle2 081 €/m²
- Amilly1 685 €/m²
- Saran2 298 €/m²
- Gien1 275 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin2 234 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc2 404 €/m²
- Beaugency1 854 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire1 847 €/m²
03Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Messas en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Messas en 2025 est de 2 105 € le m², sur 8 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Messas ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 796 € à 2 105 €, soit +17,2 %. Sur la dernière année : +23,9 %.
- Messas : zone tendue ou non ?
- Non. Messas n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.