Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Cannes
Prix médian au m² · appartements · 2025
5 682 €/m²
−0,7 % sur un an · +19,9 % depuis 2021
maisons · 2025
6 846 €/m²
Ventes 2021–2025
13 707
01Évolution
Le prix au m² à Cannes, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Cannes à 5 682 € le m² en valeur médiane, en baisse de 0,7 % sur un an (+19,9 % depuis 2021). C’est 17,2 % de plus que la médiane du 06 (Alpes-Maritimes) (4 847 €).
Voir les données
| Année | Cannes | Alpes-Maritimes (06) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 737 € (2796 ventes) | 4 220 € (23379 ventes) |
| 2022 | 5 203 € (3126 ventes) | 4 495 € (25336 ventes) |
| 2023 | 5 578 € (2608 ventes) | 4 665 € (20897 ventes) |
| 2024 | 5 721 € (2197 ventes) | 4 731 € (18171 ventes) |
| 2025 | 5 682 € (2376 ventes) | 4 847 € (20421 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 737 €/m² · 2 796 ventes | 6 319 €/m² · 156 ventes |
| 2022 | 5 203 €/m² · 3 126 ventes | 7 033 €/m² · 157 ventes |
| 2023 | 5 578 €/m² · 2 608 ventes | 6 960 €/m² · 113 ventes |
| 2024 | 5 721 €/m² · 2 197 ventes | 7 706 €/m² · 82 ventes |
| 2025 | 5 682 €/m² · 2 376 ventes | 6 846 €/m² · 96 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Cannes
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 06 (Alpes-Maritimes)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Cannes en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Cannes en 2025 est de 5 682 € le m², sur 2 376 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cannes ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 737 € à 5 682 €, soit +19,9 %. Sur la dernière année : −0,7 %.
- Cannes : zone tendue ou non ?
- Oui. Cannes est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.