Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Nice
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 839 €/m²
+2,5 % sur un an · +14,4 % depuis 2021
maisons · 2025
6 589 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Nice, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Nice à 4 839 € le m² en valeur médiane, en hausse de 2,5 % sur un an (+14,4 % depuis 2021). C’est 0,2 % de moins que la médiane du 06 (Alpes-Maritimes) (4 847 €).
Voir les données
| Année | Nice | Alpes-Maritimes (06) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 229 € (8325 ventes) | 4 220 € (23379 ventes) |
| 2022 | 4 475 € (9074 ventes) | 4 495 € (25336 ventes) |
| 2023 | 4 670 € (7323 ventes) | 4 665 € (20897 ventes) |
| 2024 | 4 720 € (6444 ventes) | 4 731 € (18171 ventes) |
| 2025 | 4 839 € (7367 ventes) | 4 847 € (20421 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 229 €/m² · 8 325 ventes | 5 715 €/m² · 402 ventes |
| 2022 | 4 475 €/m² · 9 074 ventes | 6 193 €/m² · 357 ventes |
| 2023 | 4 670 €/m² · 7 323 ventes | 6 361 €/m² · 237 ventes |
| 2024 | 4 720 €/m² · 6 444 ventes | 6 405 €/m² · 255 ventes |
| 2025 | 4 839 €/m² · 7 367 ventes | 6 589 €/m² · 284 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Nice
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 06 (Alpes-Maritimes)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Nice en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Nice en 2025 est de 4 839 € le m², sur 7 367 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nice ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 229 € à 4 839 €, soit +14,4 %. Sur la dernière année : +2,5 %.
- Nice : zone tendue ou non ?
- Oui. Nice est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.