Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Émerainville
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 180 €/m²
+4,1 % sur un an · −6,7 % depuis 2021
maisons · 2025
3 583 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Émerainville, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Émerainville à 4 180 € le m² en valeur médiane, en hausse de 4,1 % sur un an (−6,7 % depuis 2021). C’est 24,7 % de plus que la médiane du 77 (Seine-et-Marne) (3 351 €).
Voir les données
| Année | Émerainville | Seine-et-Marne (77) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 479 € (105 ventes) | 3 501 € (10196 ventes) |
| 2022 | 4 699 € (134 ventes) | 3 697 € (10321 ventes) |
| 2023 | 4 527 € (60 ventes) | 3 586 € (7525 ventes) |
| 2024 | 4 014 € (59 ventes) | 3 417 € (5929 ventes) |
| 2025 | 4 180 € (71 ventes) | 3 351 € (6298 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 479 €/m² · 105 ventes | 3 556 €/m² · 50 ventes |
| 2022 | 4 699 €/m² · 134 ventes | 3 674 €/m² · 28 ventes |
| 2023 | 4 527 €/m² · 60 ventes | trop peu de ventes |
| 2024 | 4 014 €/m² · 59 ventes | 3 701 €/m² · 21 ventes |
| 2025 | 4 180 €/m² · 71 ventes | 3 583 €/m² · 28 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Autour
Prix dans les autres communes du 77 (Seine-et-Marne)
03Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Émerainville en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Émerainville en 2025 est de 4 180 € le m², sur 71 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Émerainville ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 479 € à 4 180 €, soit −6,7 %. Sur la dernière année : +4,1 %.
- Émerainville : zone tendue ou non ?
- Oui. Émerainville est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.