Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 141 €/m²
−7,5 % sur un an · −12 % depuis 2021
appartements · 2022
4 572 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Saint-Germain-sur-Morin à 3 141 € le m² en valeur médiane, en baisse de 7,5 % sur un an (−12 % depuis 2021). C’est 8,1 % de plus que la médiane du 77 (Seine-et-Marne) (2 906 €).
Voir les données
| Année | Saint-Germain-sur-Morin | Seine-et-Marne (77) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 569 € (44 ventes) | 2 933 € (13634 ventes) |
| 2022 | 3 615 € (48 ventes) | 3 152 € (12123 ventes) |
| 2023 | 3 492 € (50 ventes) | 3 053 € (8947 ventes) |
| 2024 | 3 397 € (39 ventes) | 2 856 € (8122 ventes) |
| 2025 | 3 141 € (29 ventes) | 2 906 € (9637 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 3 569 €/m² · 44 ventes |
| 2022 | 4 572 €/m² · 24 ventes | 3 615 €/m² · 48 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 3 492 €/m² · 50 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 3 397 €/m² · 39 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 3 141 €/m² · 29 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Saint-Germain-sur-Morin
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 77 (Seine-et-Marne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Saint-Germain-sur-Morin en 2025 est de 3 141 € le m², sur 29 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Germain-sur-Morin ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 569 € à 3 141 €, soit −12 %. Sur la dernière année : −7,5 %.
- Saint-Germain-sur-Morin : zone tendue ou non ?
- Oui. Saint-Germain-sur-Morin est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.