Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Vaires-sur-Marne
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 542 €/m²
−9,5 % sur un an · −19 % depuis 2021
maisons · 2025
3 980 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Vaires-sur-Marne, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Vaires-sur-Marne à 3 542 € le m² en valeur médiane, en baisse de 9,5 % sur un an (−19 % depuis 2021). C’est 5,7 % de plus que la médiane du 77 (Seine-et-Marne) (3 351 €).
Voir les données
| Année | Vaires-sur-Marne | Seine-et-Marne (77) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 374 € (123 ventes) | 3 501 € (10196 ventes) |
| 2022 | 4 510 € (119 ventes) | 3 697 € (10321 ventes) |
| 2023 | 4 283 € (84 ventes) | 3 586 € (7525 ventes) |
| 2024 | 3 913 € (47 ventes) | 3 417 € (5929 ventes) |
| 2025 | 3 542 € (80 ventes) | 3 351 € (6298 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 374 €/m² · 123 ventes | 4 291 €/m² · 76 ventes |
| 2022 | 4 510 €/m² · 119 ventes | 4 666 €/m² · 70 ventes |
| 2023 | 4 283 €/m² · 84 ventes | 4 487 €/m² · 43 ventes |
| 2024 | 3 913 €/m² · 47 ventes | 4 196 €/m² · 64 ventes |
| 2025 | 3 542 €/m² · 80 ventes | 3 980 €/m² · 69 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Vaires-sur-Marne
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 77 (Seine-et-Marne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Vaires-sur-Marne en 2025 est de 3 542 € le m², sur 80 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vaires-sur-Marne ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 374 € à 3 542 €, soit −19 %. Sur la dernière année : −9,5 %.
- Vaires-sur-Marne : zone tendue ou non ?
- Oui. Vaires-sur-Marne est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.