Lettre de préavis du locataire : le modèle à compléter

Choisissez votre cas (logement vide, meublé, zone tendue, motif de préavis réduit) : la lettre cite le bon article et se met à jour en direct. Aucune inscription, rien n’est envoyé à nos serveurs.

  • Vous êtes locataire de votre résidence principale et voulez partir
  • Vous pensez avoir droit à un préavis réduit à un mois
  • Vous voulez que la date de fin de bail soit incontestable

01Le modèle

Complétez, copiez, envoyez.

Aperçu de la lettre

[Vos prénom et nom] [Adresse du logement loué] [Propriétaire ou agence] [Adresse du propriétaire ou de l’agence] À [Ville], le [Date de la lettre] Lettre recommandée avec demande d’avis de réception Objet : congé du logement situé [Adresse du logement loué] Madame, Monsieur, Par la présente, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail du logement situé [Adresse du logement loué], que je loue depuis le [Date de début du bail]. Conformément à l’article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, mon préavis est de trois mois. Ce délai court à compter de la réception de la présente lettre. Je vous propose de convenir ensemble d’une date pour l’état des lieux de sortie et la remise des clés. Je vous indiquerai à cette occasion l’adresse de mon nouveau domicile, pour la restitution du dépôt de garantie dans les délais prévus par l’article 22 de la même loi. Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées. [Vos prénom et nom]

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02Avant d’envoyer

Ce que dit la loi

  1. 01

    Le mode d’envoi est imposé

    Le congé se notifie par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement. Le préavis court à partir du jour de la réception, pas de l’envoi.

    Comment envoyer sa lettre de congé ?

    Art. 15 · Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

  2. 02

    Préavis réduit : justifiez dès l’envoi

    Zone tendue, premier emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, état de santé, RSA ou AAH, violences conjugales, logement social attribué : le préavis passe à un mois. Mais vous devez préciser le motif et joindre le justificatif avec la lettre, sinon c’est trois mois.

    Dans quels cas le préavis est réduit à 1 mois ?

    Art. 15 · Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

  3. 03

    En meublé, un mois dans tous les cas

    Pour une location meublée à usage de résidence principale, le locataire peut partir à tout moment avec un préavis d’un mois, sans avoir à se justifier.

    Art. 25-8 · Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

  4. 04

    Le loyer reste dû pendant tout le préavis

    Quand c’est vous qui donnez congé, vous payez loyer et charges jusqu’à la fin du préavis, même si vous partez avant, sauf si un nouveau locataire occupe le logement plus tôt avec l’accord du bailleur.

    Faut-il payer le loyer si on part avant ?

    Art. 15 · Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

  5. 05

    Préparez la restitution du dépôt de garantie

    Le bailleur a un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, deux mois sinon. Donnez votre nouvelle adresse lors de la remise des clés.

    Modèle : réclamer son dépôt de garantie

    Art. 22 · Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

Modèle d’information juridique générale, à adapter à votre situation. Il ne remplace pas le conseil d’un professionnel.

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03Questions fréquentes

Les questions que vous vous posez

  1. 01Quel préavis je dois donner pour quitter mon logement ?Le préavis dépend du type de location : 1 mois pour un meublé ou un bail mobilité, 3 mois pour une location nue (parfois réduit à 1 mois dans certains cas particuliers).
  2. 02Dans quels cas mon préavis de départ est réduit à 1 mois ?Votre préavis de locataire peut être réduit à 1 mois dans certaines situations précises : logement en zone tendue, perte ou changement d'emploi, raisons de santé, violences conjugales, bénéfice du RSA ou de l'AAH, ou attribution d'un logement social. Il faut le justifier dès l'envoi du congé.
  3. 03Dans quels cas le préavis est-il réduit à un mois ?Pour un bail classique (loi de 1989), le préavis du locataire est réduit à un mois dans plusieurs situations précises : zones tendues, emploi, santé, violences conjugales, RSA/AAH, ou logement social attribué. Pour un bail meublé ou un bail mobilité, le préavis est toujours d'un mois.
  4. 04Comment envoyer sa lettre de congé au propriétaire ?Le congé doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception, remis par un commissaire de justice, ou remis en main propre contre récépissé. Le délai de préavis (3 mois, parfois 1 mois) commence à la réception de ce courrier.
  5. 05Faut-il payer le loyer pendant le préavis si on part avant ?Si vous partez avant la fin du préavis, vous devez en principe payer le loyer et les charges pour toute la durée du préavis. Exception : si un nouveau locataire occupe le logement avant la fin, avec l'accord du bailleur, vous n'êtes plus redevable à partir de cette occupation.
  6. 06Quel préavis pour quitter un logement étudiant meublé ?Pour un logement meublé loué à un étudiant (bail de 9 mois), le locataire peut résilier à tout moment avec un préavis d'un mois.
  7. 07Sous quel délai mon propriétaire doit me rendre le dépôt de garantie ?Le délai dépend de l'état des lieux de sortie : 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, 2 mois dans les autres cas (art. 22).

04Autres modèles

Voir aussi

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