Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Baie-Mahault
Prix médian au m² · maisons · 2025
2 964 €/m²
+20,7 % sur un an · +3,6 % depuis 2021
appartements · 2025
3 003 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Baie-Mahault, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Baie-Mahault à 2 964 € le m² en valeur médiane, en hausse de 20,7 % sur un an (+3,6 % depuis 2021). C’est 18,4 % de plus que la médiane du 971 (Guadeloupe) (2 504 €).
Voir les données
| Année | Baie-Mahault | Guadeloupe (971) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 861 € (86 ventes) | 2 653 € (946 ventes) |
| 2022 | 2 973 € (99 ventes) | 2 739 € (1103 ventes) |
| 2023 | 3 371 € (100 ventes) | 2 813 € (893 ventes) |
| 2024 | 2 455 € (113 ventes) | 2 617 € (909 ventes) |
| 2025 | 2 964 € (110 ventes) | 2 504 € (974 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 919 €/m² · 80 ventes | 2 861 €/m² · 86 ventes |
| 2022 | 3 015 €/m² · 83 ventes | 2 973 €/m² · 99 ventes |
| 2023 | 3 150 €/m² · 61 ventes | 3 371 €/m² · 100 ventes |
| 2024 | 3 219 €/m² · 40 ventes | 2 455 €/m² · 113 ventes |
| 2025 | 3 003 €/m² · 56 ventes | 2 964 €/m² · 110 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Baie-Mahault
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 971 (Guadeloupe)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Baie-Mahault en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Baie-Mahault en 2025 est de 2 964 € le m², sur 110 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Baie-Mahault ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 861 € à 2 964 €, soit +3,6 %. Sur la dernière année : +20,7 %.
- Baie-Mahault : zone tendue ou non ?
- Oui. Baie-Mahault est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.