Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 850 €/m²
−3,4 % sur un an · +2,8 % depuis 2021
appartements · 2025
4 617 €/m²
Ventes 2021–2025
6 205
01Évolution
Le prix au m² à Les Sables-d'Olonne, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Les Sables-d'Olonne à 3 850 € le m² en valeur médiane, en baisse de 3,4 % sur un an (+2,8 % depuis 2021). C’est 64,1 % de plus que la médiane du 85 (Vendée) (2 346 €).
Voir les données
| Année | Les Sables-d'Olonne | Vendée (85) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 746 € (941 ventes) | 2 154 € (12224 ventes) |
| 2022 | 4 205 € (756 ventes) | 2 381 € (11032 ventes) |
| 2023 | 4 235 € (605 ventes) | 2 415 € (8747 ventes) |
| 2024 | 3 987 € (625 ventes) | 2 356 € (8463 ventes) |
| 2025 | 3 850 € (677 ventes) | 2 346 € (9456 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 351 €/m² · 681 ventes | 3 746 €/m² · 941 ventes |
| 2022 | 4 894 €/m² · 565 ventes | 4 205 €/m² · 756 ventes |
| 2023 | 4 825 €/m² · 452 ventes | 4 235 €/m² · 605 ventes |
| 2024 | 4 668 €/m² · 408 ventes | 3 987 €/m² · 625 ventes |
| 2025 | 4 617 €/m² · 495 ventes | 3 850 €/m² · 677 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Les Sables-d'Olonne
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 85 (Vendée)
- La Roche-sur-Yon2 335 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 498 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 139 €/m²
- Challans2 609 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 906 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire3 136 €/m²
- Fontenay-le-Comte1 555 €/m²
- Montaigu-Vendée2 246 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 745 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 950 €/m²
- Les Herbiers2 294 €/m²
- Luçon1 864 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Les Sables-d'Olonne en 2025 est de 3 850 € le m², sur 677 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Les Sables-d'Olonne ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 746 € à 3 850 €, soit +2,8 %. Sur la dernière année : −3,4 %.
- Les Sables-d'Olonne : zone tendue ou non ?
- Les Sables-d'Olonne est classée zone touristique et tendue : la taxe d’habitation des résidences secondaires peut y être majorée, mais le préavis du locataire reste de trois mois.