Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Saint-Denis
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 010 €/m²
+1,8 % sur un an · −4,8 % depuis 2021
maisons · 2025
3 275 €/m²
Ventes 2021–2025
4 339
01Évolution
Le prix au m² à Saint-Denis, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Saint-Denis à 4 010 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1,8 % sur un an (−4,8 % depuis 2021). C’est 1,2 % de moins que la médiane du 93 (Seine-Saint-Denis) (4 059 €).
Voir les données
| Année | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis (93) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 213 € (895 ventes) | 4 192 € (14431 ventes) |
| 2022 | 4 367 € (856 ventes) | 4 332 € (13720 ventes) |
| 2023 | 4 223 € (698 ventes) | 4 164 € (9922 ventes) |
| 2024 | 3 939 € (613 ventes) | 3 958 € (8064 ventes) |
| 2025 | 4 010 € (849 ventes) | 4 059 € (8988 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 213 €/m² · 895 ventes | 4 500 €/m² · 93 ventes |
| 2022 | 4 367 €/m² · 856 ventes | 4 590 €/m² · 82 ventes |
| 2023 | 4 223 €/m² · 698 ventes | 4 505 €/m² · 60 ventes |
| 2024 | 3 939 €/m² · 613 ventes | 4 000 €/m² · 73 ventes |
| 2025 | 4 010 €/m² · 849 ventes | 3 275 €/m² · 120 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Saint-Denis
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 93 (Seine-Saint-Denis)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Saint-Denis en 2025 est de 4 010 € le m², sur 849 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Denis ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 213 € à 4 010 €, soit −4,8 %. Sur la dernière année : +1,8 %.
- Saint-Denis : zone tendue ou non ?
- Oui. Saint-Denis est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.