Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Spéracèdes
Prix médian au m² · maisons · 2025
4 598 €/m²
+5,6 % sur un an · +8,5 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Spéracèdes, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Spéracèdes à 4 598 € le m² en valeur médiane, en hausse de 5,6 % sur un an (+8,5 % depuis 2021). C’est 15,2 % de moins que la médiane du 06 (Alpes-Maritimes) (5 422 €).
Voir les données
| Année | Spéracèdes | Alpes-Maritimes (06) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 237 € (33 ventes) | 4 865 € (5232 ventes) |
| 2022 | 4 781 € (32 ventes) | 5 299 € (4907 ventes) |
| 2023 | 4 571 € (21 ventes) | 5 365 € (3806 ventes) |
| 2024 | 4 355 € (21 ventes) | 5 326 € (3324 ventes) |
| 2025 | 4 598 € (18 ventes) | 5 422 € (3739 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 4 237 €/m² · 33 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 4 781 €/m² · 32 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 4 571 €/m² · 21 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 4 355 €/m² · 21 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 4 598 €/m² · 18 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Autour
Prix dans les autres communes du 06 (Alpes-Maritimes)
03Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Spéracèdes en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Spéracèdes en 2025 est de 4 598 € le m², sur 18 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Spéracèdes ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 237 € à 4 598 €, soit +8,5 %. Sur la dernière année : +5,6 %.
- Spéracèdes : zone tendue ou non ?
- Oui. Spéracèdes est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.