Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Annecy
Prix médian au m² · appartements · 2025
5 180 €/m²
+2,1 % sur un an · +6,5 % depuis 2021
maisons · 2025
6 086 €/m²
Ventes 2021–2025
10 041
01Évolution
Le prix au m² à Annecy, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Annecy à 5 180 € le m² en valeur médiane, en hausse de 2,1 % sur un an (+6,5 % depuis 2021). C’est 16,4 % de plus que la médiane du 74 (Haute-Savoie) (4 452 €).
Voir les données
| Année | Annecy | Haute-Savoie (74) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 866 € (2239 ventes) | 4 046 € (13698 ventes) |
| 2022 | 5 156 € (2095 ventes) | 4 295 € (14223 ventes) |
| 2023 | 5 264 € (1730 ventes) | 4 437 € (10717 ventes) |
| 2024 | 5 071 € (1457 ventes) | 4 364 € (9107 ventes) |
| 2025 | 5 180 € (1637 ventes) | 4 452 € (9709 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 866 €/m² · 2 239 ventes | 5 999 €/m² · 209 ventes |
| 2022 | 5 156 €/m² · 2 095 ventes | 6 272 €/m² · 183 ventes |
| 2023 | 5 264 €/m² · 1 730 ventes | 6 151 €/m² · 146 ventes |
| 2024 | 5 071 €/m² · 1 457 ventes | 6 416 €/m² · 161 ventes |
| 2025 | 5 180 €/m² · 1 637 ventes | 6 086 €/m² · 184 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Annecy
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 74 (Haute-Savoie)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Annecy en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Annecy en 2025 est de 5 180 € le m², sur 1 637 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Annecy ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 866 € à 5 180 €, soit +6,5 %. Sur la dernière année : +2,1 %.
- Annecy : zone tendue ou non ?
- Oui. Annecy est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.