Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Balaruc-les-Bains
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 266 €/m²
+1 % sur un an · +7,3 % depuis 2021
maisons · 2025
3 961 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Balaruc-les-Bains, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Balaruc-les-Bains à 4 266 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1 % sur un an (+7,3 % depuis 2021). C’est 24,4 % de plus que la médiane du 34 (Hérault) (3 429 €).
Voir les données
| Année | Balaruc-les-Bains | Hérault (34) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 977 € (166 ventes) | 3 123 € (14164 ventes) |
| 2022 | 4 138 € (255 ventes) | 3 363 € (14458 ventes) |
| 2023 | 4 277 € (219 ventes) | 3 452 € (11703 ventes) |
| 2024 | 4 223 € (184 ventes) | 3 396 € (10259 ventes) |
| 2025 | 4 266 € (214 ventes) | 3 429 € (11711 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 977 €/m² · 166 ventes | 3 390 €/m² · 67 ventes |
| 2022 | 4 138 €/m² · 255 ventes | 3 708 €/m² · 61 ventes |
| 2023 | 4 277 €/m² · 219 ventes | 3 962 €/m² · 53 ventes |
| 2024 | 4 223 €/m² · 184 ventes | 3 963 €/m² · 35 ventes |
| 2025 | 4 266 €/m² · 214 ventes | 3 961 €/m² · 42 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Balaruc-les-Bains
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 34 (Hérault)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Balaruc-les-Bains en 2025 est de 4 266 € le m², sur 214 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Balaruc-les-Bains ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 977 € à 4 266 €, soit +7,3 %. Sur la dernière année : +1 %.
- Balaruc-les-Bains : zone tendue ou non ?
- Oui. Balaruc-les-Bains est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.