Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Montpellier
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 402 €/m²
+3,2 % sur un an · +7,3 % depuis 2021
maisons · 2025
3 830 €/m²
Ventes 2021–2025
24 891
01Évolution
Le prix au m² à Montpellier, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Montpellier à 3 402 € le m² en valeur médiane, en hausse de 3,2 % sur un an (+7,3 % depuis 2021). C’est 0,8 % de moins que la médiane du 34 (Hérault) (3 429 €).
Voir les données
| Année | Montpellier | Hérault (34) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 172 € (5181 ventes) | 3 123 € (14164 ventes) |
| 2022 | 3 384 € (5239 ventes) | 3 363 € (14458 ventes) |
| 2023 | 3 433 € (4204 ventes) | 3 452 € (11703 ventes) |
| 2024 | 3 296 € (3629 ventes) | 3 396 € (10259 ventes) |
| 2025 | 3 402 € (4169 ventes) | 3 429 € (11711 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 172 €/m² · 5 181 ventes | 3 741 €/m² · 595 ventes |
| 2022 | 3 384 €/m² · 5 239 ventes | 4 017 €/m² · 559 ventes |
| 2023 | 3 433 €/m² · 4 204 ventes | 4 144 €/m² · 456 ventes |
| 2024 | 3 296 €/m² · 3 629 ventes | 3 991 €/m² · 399 ventes |
| 2025 | 3 402 €/m² · 4 169 ventes | 3 830 €/m² · 460 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Montpellier
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 34 (Hérault)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Montpellier en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Montpellier en 2025 est de 3 402 € le m², sur 4 169 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montpellier ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 172 € à 3 402 €, soit +7,3 %. Sur la dernière année : +3,2 %.
- Montpellier : zone tendue ou non ?
- Oui. Montpellier est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.