Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à La Merlatière
Prix médian au m² · maisons · 2025
1 457 €/m²
−18,3 % sur un an · −13,6 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à La Merlatière, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à La Merlatière à 1 457 € le m² en valeur médiane, en baisse de 18,3 % sur un an (−13,6 % depuis 2021). C’est 37,9 % de moins que la médiane du 85 (Vendée) (2 346 €).
Voir les données
| Année | La Merlatière | Vendée (85) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 € (14 ventes) | 2 154 € (12224 ventes) |
| 2022 | 2 055 € (13 ventes) | 2 381 € (11032 ventes) |
| 2023 | 1 981 € (15 ventes) | 2 415 € (8747 ventes) |
| 2024 | 1 783 € (12 ventes) | 2 356 € (8463 ventes) |
| 2025 | 1 457 € (7 ventes) | 2 346 € (9456 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 1 686 €/m² · 14 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 2 055 €/m² · 13 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 1 981 €/m² · 15 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 1 783 €/m² · 12 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 1 457 €/m² · 7 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Autour
Prix dans les autres communes du 85 (Vendée)
- Les Sables-d'Olonne3 850 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 335 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 498 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 139 €/m²
- Challans2 609 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 906 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire3 136 €/m²
- Fontenay-le-Comte1 555 €/m²
- Montaigu-Vendée2 246 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 745 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 950 €/m²
- Les Herbiers2 294 €/m²
- Luçon1 864 €/m²
03Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à La Merlatière en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à La Merlatière en 2025 est de 1 457 € le m², sur 7 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Merlatière ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 686 € à 1 457 €, soit −13,6 %. Sur la dernière année : −18,3 %.
- La Merlatière : zone tendue ou non ?
- Non. La Merlatière n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.