Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Montfermeil
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 414 €/m²
−6,6 % sur un an · −5,1 % depuis 2021
appartements · 2025
3 181 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Montfermeil, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Montfermeil à 3 414 € le m² en valeur médiane, en baisse de 6,6 % sur un an (−5,1 % depuis 2021). C’est 10,9 % de moins que la médiane du 93 (Seine-Saint-Denis) (3 833 €).
Voir les données
| Année | Montfermeil | Seine-Saint-Denis (93) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 599 € (215 ventes) | 4 097 € (5339 ventes) |
| 2022 | 3 724 € (207 ventes) | 4 236 € (5067 ventes) |
| 2023 | 3 647 € (159 ventes) | 4 098 € (3617 ventes) |
| 2024 | 3 655 € (146 ventes) | 3 856 € (3288 ventes) |
| 2025 | 3 414 € (160 ventes) | 3 833 € (3659 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 535 €/m² · 158 ventes | 3 599 €/m² · 215 ventes |
| 2022 | 3 577 €/m² · 126 ventes | 3 724 €/m² · 207 ventes |
| 2023 | 3 386 €/m² · 56 ventes | 3 647 €/m² · 159 ventes |
| 2024 | 3 026 €/m² · 54 ventes | 3 655 €/m² · 146 ventes |
| 2025 | 3 181 €/m² · 58 ventes | 3 414 €/m² · 160 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Montfermeil
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 93 (Seine-Saint-Denis)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Montfermeil en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Montfermeil en 2025 est de 3 414 € le m², sur 160 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montfermeil ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 599 € à 3 414 €, soit −5,1 %. Sur la dernière année : −6,6 %.
- Montfermeil : zone tendue ou non ?
- Oui. Montfermeil est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.