Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Montmorency
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 544 €/m²
−16,1 % sur un an · −12,3 % depuis 2021
maisons · 2025
4 691 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Montmorency, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Montmorency à 3 544 € le m² en valeur médiane, en baisse de 16,1 % sur un an (−12,3 % depuis 2021). C’est 9,5 % de plus que la médiane du 95 (Val-d'Oise) (3 236 €).
Voir les données
| Année | Montmorency | Val-d'Oise (95) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 039 € (263 ventes) | 3 415 € (9638 ventes) |
| 2022 | 4 180 € (231 ventes) | 3 566 € (9164 ventes) |
| 2023 | 4 045 € (197 ventes) | 3 421 € (6677 ventes) |
| 2024 | 4 222 € (197 ventes) | 3 278 € (5629 ventes) |
| 2025 | 3 544 € (172 ventes) | 3 236 € (5878 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 039 €/m² · 263 ventes | 4 898 €/m² · 148 ventes |
| 2022 | 4 180 €/m² · 231 ventes | 5 331 €/m² · 103 ventes |
| 2023 | 4 045 €/m² · 197 ventes | 4 835 €/m² · 68 ventes |
| 2024 | 4 222 €/m² · 197 ventes | 4 454 €/m² · 71 ventes |
| 2025 | 3 544 €/m² · 172 ventes | 4 691 €/m² · 84 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Montmorency
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 95 (Val-d'Oise)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Montmorency en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Montmorency en 2025 est de 3 544 € le m², sur 172 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montmorency ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 039 € à 3 544 €, soit −12,3 %. Sur la dernière année : −16,1 %.
- Montmorency : zone tendue ou non ?
- Oui. Montmorency est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.