Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Sarcelles
Prix médian au m² · appartements · 2025
1 965 €/m²
+1,7 % sur un an · −8,4 % depuis 2021
maisons · 2025
3 182 €/m²
Ventes 2021–2025
1 696
01Évolution
Le prix au m² à Sarcelles, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Sarcelles à 1 965 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1,7 % sur un an (−8,4 % depuis 2021). C’est 39,3 % de moins que la médiane du 95 (Val-d'Oise) (3 236 €).
Voir les données
| Année | Sarcelles | Val-d'Oise (95) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 € (345 ventes) | 3 415 € (9638 ventes) |
| 2022 | 2 205 € (285 ventes) | 3 566 € (9164 ventes) |
| 2023 | 2 115 € (240 ventes) | 3 421 € (6677 ventes) |
| 2024 | 1 933 € (216 ventes) | 3 278 € (5629 ventes) |
| 2025 | 1 965 € (203 ventes) | 3 236 € (5878 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² · 345 ventes | 3 158 €/m² · 101 ventes |
| 2022 | 2 205 €/m² · 285 ventes | 3 394 €/m² · 105 ventes |
| 2023 | 2 115 €/m² · 240 ventes | 3 347 €/m² · 88 ventes |
| 2024 | 1 933 €/m² · 216 ventes | 3 101 €/m² · 53 ventes |
| 2025 | 1 965 €/m² · 203 ventes | 3 182 €/m² · 60 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Sarcelles
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 95 (Val-d'Oise)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Sarcelles en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Sarcelles en 2025 est de 1 965 € le m², sur 203 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sarcelles ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 145 € à 1 965 €, soit −8,4 %. Sur la dernière année : +1,7 %.
- Sarcelles : zone tendue ou non ?
- Oui. Sarcelles est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.