Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Nieul-le-Dolent
Prix médian au m² · maisons · 2025
2 059 €/m²
−7,1 % sur un an · −1 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Nieul-le-Dolent, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Nieul-le-Dolent à 2 059 € le m² en valeur médiane, en baisse de 7,1 % sur un an (−1 % depuis 2021). C’est 12,2 % de moins que la médiane du 85 (Vendée) (2 346 €).
Voir les données
| Année | Nieul-le-Dolent | Vendée (85) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 080 € (34 ventes) | 2 154 € (12224 ventes) |
| 2022 | 1 946 € (38 ventes) | 2 381 € (11032 ventes) |
| 2023 | 2 429 € (31 ventes) | 2 415 € (8747 ventes) |
| 2024 | 2 216 € (19 ventes) | 2 356 € (8463 ventes) |
| 2025 | 2 059 € (33 ventes) | 2 346 € (9456 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 2 080 €/m² · 34 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 1 946 €/m² · 38 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 2 429 €/m² · 31 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 2 216 €/m² · 19 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 2 059 €/m² · 33 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Nieul-le-Dolent
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 85 (Vendée)
- Les Sables-d'Olonne3 850 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 335 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 498 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 139 €/m²
- Challans2 609 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 906 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire3 136 €/m²
- Fontenay-le-Comte1 555 €/m²
- Montaigu-Vendée2 246 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 745 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 950 €/m²
- Les Herbiers2 294 €/m²
- Luçon1 864 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Nieul-le-Dolent en 2025 est de 2 059 € le m², sur 33 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nieul-le-Dolent ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 080 € à 2 059 €, soit −1 %. Sur la dernière année : −7,1 %.
- Nieul-le-Dolent : zone tendue ou non ?
- Non. Nieul-le-Dolent n’est pas en zone tendue : le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, sauf cas de réduction prévus par la loi.