Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Prix médian au m² · maisons · 2025
5 212 €/m²
−3,6 % sur un an · +10,8 % depuis 2021
appartements · 2022
4 951 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Noirmoutier-en-l'Île à 5 212 € le m² en valeur médiane, en baisse de 3,6 % sur un an (+10,8 % depuis 2021). C’est 122,2 % de plus que la médiane du 85 (Vendée) (2 346 €).
Voir les données
| Année | Noirmoutier-en-l'Île | Vendée (85) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 702 € (132 ventes) | 2 154 € (12224 ventes) |
| 2022 | 5 904 € (132 ventes) | 2 381 € (11032 ventes) |
| 2023 | 6 086 € (98 ventes) | 2 415 € (8747 ventes) |
| 2024 | 5 409 € (96 ventes) | 2 356 € (8463 ventes) |
| 2025 | 5 212 € (110 ventes) | 2 346 € (9456 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 314 €/m² · 24 ventes | 4 702 €/m² · 132 ventes |
| 2022 | 4 951 €/m² · 27 ventes | 5 904 €/m² · 132 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 6 086 €/m² · 98 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 5 409 €/m² · 96 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 5 212 €/m² · 110 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Noirmoutier-en-l'Île
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 85 (Vendée)
- Les Sables-d'Olonne3 850 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 335 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 498 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 139 €/m²
- Challans2 609 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 906 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire3 136 €/m²
- Fontenay-le-Comte1 555 €/m²
- Montaigu-Vendée2 246 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 745 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 950 €/m²
- Les Herbiers2 294 €/m²
- Luçon1 864 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Noirmoutier-en-l'Île en 2025 est de 5 212 € le m², sur 110 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Noirmoutier-en-l'Île ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 702 € à 5 212 €, soit +10,8 %. Sur la dernière année : −3,6 %.
- Noirmoutier-en-l'Île : zone tendue ou non ?
- Noirmoutier-en-l'Île est classée zone touristique et tendue : la taxe d’habitation des résidences secondaires peut y être majorée, mais le préavis du locataire reste de trois mois.