Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Vincennes
Prix médian au m² · appartements · 2025
8 631 €/m²
+2,3 % sur un an · −9,3 % depuis 2021
maisons · 2025
11 339 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Vincennes, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Vincennes à 8 631 € le m² en valeur médiane, en hausse de 2,3 % sur un an (−9,3 % depuis 2021). C’est 81,3 % de plus que la médiane du 94 (Val-de-Marne) (4 760 €).
Voir les données
| Année | Vincennes | Val-de-Marne (94) |
|---|---|---|
| 2021 | 9 514 € (893 ventes) | 5 026 € (14600 ventes) |
| 2022 | 9 399 € (934 ventes) | 5 243 € (14633 ventes) |
| 2023 | 8 958 € (763 ventes) | 5 015 € (11250 ventes) |
| 2024 | 8 436 € (657 ventes) | 4 722 € (9424 ventes) |
| 2025 | 8 631 € (753 ventes) | 4 760 € (10744 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 9 514 €/m² · 893 ventes | 12 290 €/m² · 37 ventes |
| 2022 | 9 399 €/m² · 934 ventes | 12 679 €/m² · 34 ventes |
| 2023 | 8 958 €/m² · 763 ventes | 11 510 €/m² · 33 ventes |
| 2024 | 8 436 €/m² · 657 ventes | 11 538 €/m² · 26 ventes |
| 2025 | 8 631 €/m² · 753 ventes | 11 339 €/m² · 41 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Vincennes
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 94 (Val-de-Marne)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Vincennes en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Vincennes en 2025 est de 8 631 € le m², sur 753 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vincennes ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 514 € à 8 631 €, soit −9,3 %. Sur la dernière année : +2,3 %.
- Vincennes : zone tendue ou non ?
- Oui. Vincennes est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.