Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Grabels
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 214 €/m²
−3,3 % sur un an · +6,7 % depuis 2021
maisons · 2025
3 518 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Grabels, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Grabels à 3 214 € le m² en valeur médiane, en baisse de 3,3 % sur un an (+6,7 % depuis 2021). C’est 6,3 % de moins que la médiane du 34 (Hérault) (3 429 €).
Voir les données
| Année | Grabels | Hérault (34) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 012 € (116 ventes) | 3 123 € (14164 ventes) |
| 2022 | 3 041 € (118 ventes) | 3 363 € (14458 ventes) |
| 2023 | 3 029 € (77 ventes) | 3 452 € (11703 ventes) |
| 2024 | 3 322 € (78 ventes) | 3 396 € (10259 ventes) |
| 2025 | 3 214 € (96 ventes) | 3 429 € (11711 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 012 €/m² · 116 ventes | 3 537 €/m² · 69 ventes |
| 2022 | 3 041 €/m² · 118 ventes | 4 065 €/m² · 62 ventes |
| 2023 | 3 029 €/m² · 77 ventes | 3 771 €/m² · 46 ventes |
| 2024 | 3 322 €/m² · 78 ventes | 4 224 €/m² · 42 ventes |
| 2025 | 3 214 €/m² · 96 ventes | 3 518 €/m² · 31 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Grabels
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 34 (Hérault)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Grabels en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Grabels en 2025 est de 3 214 € le m², sur 96 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grabels ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 012 € à 3 214 €, soit +6,7 %. Sur la dernière année : −3,3 %.
- Grabels : zone tendue ou non ?
- Oui. Grabels est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.