Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Prix médian au m² · appartements · 2025
5 623 €/m²
+0,5 % sur un an · −6,7 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Le Kremlin-Bicêtre à 5 623 € le m² en valeur médiane, en hausse de 0,5 % sur un an (−6,7 % depuis 2021). C’est 18,1 % de plus que la médiane du 94 (Val-de-Marne) (4 760 €).
Voir les données
| Année | Le Kremlin-Bicêtre | Val-de-Marne (94) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 029 € (217 ventes) | 5 026 € (14600 ventes) |
| 2022 | 6 097 € (226 ventes) | 5 243 € (14633 ventes) |
| 2023 | 5 859 € (186 ventes) | 5 015 € (11250 ventes) |
| 2024 | 5 595 € (150 ventes) | 4 722 € (9424 ventes) |
| 2025 | 5 623 € (228 ventes) | 4 760 € (10744 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 029 €/m² · 217 ventes | trop peu de ventes |
| 2022 | 6 097 €/m² · 226 ventes | trop peu de ventes |
| 2023 | 5 859 €/m² · 186 ventes | trop peu de ventes |
| 2024 | 5 595 €/m² · 150 ventes | trop peu de ventes |
| 2025 | 5 623 €/m² · 228 ventes | trop peu de ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Le Kremlin-Bicêtre
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 94 (Val-de-Marne)
- Saint-Maur-des-Fossés5 296 €/m²
- Vincennes8 631 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 821 €/m²
- Créteil3 598 €/m²
- Vitry-sur-Seine4 063 €/m²
- Maisons-Alfort5 484 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne5 405 €/m²
- Fontenay-sous-Bois5 506 €/m²
- Ivry-sur-Seine4 912 €/m²
- Nogent-sur-Marne6 099 €/m²
- Alfortville4 974 €/m²
- Villejuif4 832 €/m²
- Choisy-le-Roi3 464 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Le Kremlin-Bicêtre en 2025 est de 5 623 € le m², sur 228 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Kremlin-Bicêtre ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 029 € à 5 623 €, soit −6,7 %. Sur la dernière année : +0,5 %.
- Le Kremlin-Bicêtre : zone tendue ou non ?
- Oui. Le Kremlin-Bicêtre est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.