Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Margencel
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 381 €/m²
−34 % sur un an · −13,9 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Margencel, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Margencel à 3 381 € le m² en valeur médiane, en baisse de 34 % sur un an (−13,9 % depuis 2021). C’est 25,8 % de moins que la médiane du 74 (Haute-Savoie) (4 558 €).
Voir les données
| Année | Margencel | Haute-Savoie (74) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 928 € (22 ventes) | 4 102 € (5572 ventes) |
| 2022 | 4 376 € (24 ventes) | 4 468 € (5191 ventes) |
| 2023 | 4 272 € (20 ventes) | 4 628 € (3859 ventes) |
| 2024 | 5 123 € (21 ventes) | 4 504 € (3629 ventes) |
| 2025 | 3 381 € (16 ventes) | 4 558 € (4022 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 3 928 €/m² · 22 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 4 376 €/m² · 24 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 4 272 €/m² · 20 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 5 123 €/m² · 21 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 3 381 €/m² · 16 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Autour
Prix dans les autres communes du 74 (Haute-Savoie)
03Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Margencel en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Margencel en 2025 est de 3 381 € le m², sur 16 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Margencel ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 928 € à 3 381 €, soit −13,9 %. Sur la dernière année : −34 %.
- Margencel : zone tendue ou non ?
- Oui. Margencel est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.