Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
Prix médian au m² · maisons · 2025
4 814 €/m²
+8 % sur un an · +11,2 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Montferrier-sur-Lez, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Montferrier-sur-Lez à 4 814 € le m² en valeur médiane, en hausse de 8 % sur un an (+11,2 % depuis 2021). C’est 60,7 % de plus que la médiane du 34 (Hérault) (2 996 €).
Voir les données
| Année | Montferrier-sur-Lez | Hérault (34) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 328 € (51 ventes) | 2 782 € (12165 ventes) |
| 2022 | 5 329 € (38 ventes) | 2 975 € (11346 ventes) |
| 2023 | 5 377 € (29 ventes) | 3 054 € (9003 ventes) |
| 2024 | 4 457 € (29 ventes) | 2 955 € (7948 ventes) |
| 2025 | 4 814 € (18 ventes) | 2 996 € (8921 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | trop peu de ventes | 4 328 €/m² · 51 ventes |
| 2022 | trop peu de ventes | 5 329 €/m² · 38 ventes |
| 2023 | trop peu de ventes | 5 377 €/m² · 29 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 4 457 €/m² · 29 ventes |
| 2025 | trop peu de ventes | 4 814 €/m² · 18 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Montferrier-sur-Lez
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 34 (Hérault)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Montferrier-sur-Lez en 2025 est de 4 814 € le m², sur 18 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montferrier-sur-Lez ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 328 € à 4 814 €, soit +11,2 %. Sur la dernière année : +8 %.
- Montferrier-sur-Lez : zone tendue ou non ?
- Oui. Montferrier-sur-Lez est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.