Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Prades-le-Lez
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 700 €/m²
−6,8 % sur un an · −8,6 % depuis 2021
appartements · 2025
3 647 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Prades-le-Lez, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Prades-le-Lez à 3 700 € le m² en valeur médiane, en baisse de 6,8 % sur un an (−8,6 % depuis 2021). C’est 23,5 % de plus que la médiane du 34 (Hérault) (2 996 €).
Voir les données
| Année | Prades-le-Lez | Hérault (34) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 048 € (71 ventes) | 2 782 € (12165 ventes) |
| 2022 | 4 048 € (67 ventes) | 2 975 € (11346 ventes) |
| 2023 | 4 383 € (41 ventes) | 3 054 € (9003 ventes) |
| 2024 | 3 968 € (34 ventes) | 2 955 € (7948 ventes) |
| 2025 | 3 700 € (41 ventes) | 2 996 € (8921 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 877 €/m² · 25 ventes | 4 048 €/m² · 71 ventes |
| 2022 | 4 166 €/m² · 20 ventes | 4 048 €/m² · 67 ventes |
| 2023 | 3 905 €/m² · 21 ventes | 4 383 €/m² · 41 ventes |
| 2024 | trop peu de ventes | 3 968 €/m² · 34 ventes |
| 2025 | 3 647 €/m² · 24 ventes | 3 700 €/m² · 41 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Prades-le-Lez
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 34 (Hérault)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Prades-le-Lez en 2025 est de 3 700 € le m², sur 41 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Prades-le-Lez ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 048 € à 3 700 €, soit −8,6 %. Sur la dernière année : −6,8 %.
- Prades-le-Lez : zone tendue ou non ?
- Oui. Prades-le-Lez est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.