Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Saint-Mandé
Prix médian au m² · appartements · 2025
8 534 €/m²
+1 % sur un an · −10,5 % depuis 2021
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Saint-Mandé, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Saint-Mandé à 8 534 € le m² en valeur médiane, en hausse de 1 % sur un an (−10,5 % depuis 2021). C’est 79,3 % de plus que la médiane du 94 (Val-de-Marne) (4 760 €).
Voir les données
| Année | Saint-Mandé | Val-de-Marne (94) |
|---|---|---|
| 2021 | 9 533 € (370 ventes) | 5 026 € (14600 ventes) |
| 2022 | 9 342 € (360 ventes) | 5 243 € (14633 ventes) |
| 2023 | 8 929 € (248 ventes) | 5 015 € (11250 ventes) |
| 2024 | 8 452 € (257 ventes) | 4 722 € (9424 ventes) |
| 2025 | 8 534 € (305 ventes) | 4 760 € (10744 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 9 533 €/m² · 370 ventes | trop peu de ventes |
| 2022 | 9 342 €/m² · 360 ventes | trop peu de ventes |
| 2023 | 8 929 €/m² · 248 ventes | trop peu de ventes |
| 2024 | 8 452 €/m² · 257 ventes | trop peu de ventes |
| 2025 | 8 534 €/m² · 305 ventes | trop peu de ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Saint-Mandé
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 94 (Val-de-Marne)
- Saint-Maur-des-Fossés5 296 €/m²
- Vincennes8 631 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 821 €/m²
- Créteil3 598 €/m²
- Vitry-sur-Seine4 063 €/m²
- Maisons-Alfort5 484 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne5 405 €/m²
- Fontenay-sous-Bois5 506 €/m²
- Ivry-sur-Seine4 912 €/m²
- Nogent-sur-Marne6 099 €/m²
- Alfortville4 974 €/m²
- Villejuif4 832 €/m²
- Choisy-le-Roi3 464 €/m²
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Saint-Mandé en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Saint-Mandé en 2025 est de 8 534 € le m², sur 305 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Mandé ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 533 € à 8 534 €, soit −10,5 %. Sur la dernière année : +1 %.
- Saint-Mandé : zone tendue ou non ?
- Oui. Saint-Mandé est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.