Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Bordeaux
Prix médian au m² · appartements · 2025
4 124 €/m²
−2,6 % sur un an · −10,1 % depuis 2021
maisons · 2025
4 832 €/m²
Ventes 2021–2025
23 700
01Évolution
Le prix au m² à Bordeaux, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Bordeaux à 4 124 € le m² en valeur médiane, en baisse de 2,6 % sur un an (−10,1 % depuis 2021). C’est 13,4 % de plus que la médiane du 33 (Gironde) (3 638 €).
Voir les données
| Année | Bordeaux | Gironde (33) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 585 € (4001 ventes) | 3 831 € (10576 ventes) |
| 2022 | 4 648 € (4183 ventes) | 3 939 € (11033 ventes) |
| 2023 | 4 517 € (3297 ventes) | 3 883 € (8619 ventes) |
| 2024 | 4 236 € (2884 ventes) | 3 681 € (7556 ventes) |
| 2025 | 4 124 € (3473 ventes) | 3 638 € (9160 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 585 €/m² · 4 001 ventes | 5 233 €/m² · 1 475 ventes |
| 2022 | 4 648 €/m² · 4 183 ventes | 5 424 €/m² · 1 382 ventes |
| 2023 | 4 517 €/m² · 3 297 ventes | 5 351 €/m² · 1 048 ventes |
| 2024 | 4 236 €/m² · 2 884 ventes | 4 938 €/m² · 868 ventes |
| 2025 | 4 124 €/m² · 3 473 ventes | 4 832 €/m² · 1 089 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Bordeaux
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 33 (Gironde)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Bordeaux en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Bordeaux en 2025 est de 4 124 € le m², sur 3 473 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bordeaux ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 585 € à 4 124 €, soit −10,1 %. Sur la dernière année : −2,6 %.
- Bordeaux : zone tendue ou non ?
- Oui. Bordeaux est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.