Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Le Bouscat
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 784 €/m²
+4,7 % sur un an · +0,7 % depuis 2021
maisons · 2025
4 977 €/m²
Ventes 2021–2025
2 244
01Évolution
Le prix au m² à Le Bouscat, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Le Bouscat à 3 784 € le m² en valeur médiane, en hausse de 4,7 % sur un an (+0,7 % depuis 2021). C’est 4 % de plus que la médiane du 33 (Gironde) (3 638 €).
Voir les données
| Année | Le Bouscat | Gironde (33) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 756 € (303 ventes) | 3 831 € (10576 ventes) |
| 2022 | 3 852 € (312 ventes) | 3 939 € (11033 ventes) |
| 2023 | 3 959 € (176 ventes) | 3 883 € (8619 ventes) |
| 2024 | 3 614 € (174 ventes) | 3 681 € (7556 ventes) |
| 2025 | 3 784 € (243 ventes) | 3 638 € (9160 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 756 €/m² · 303 ventes | 5 340 €/m² · 247 ventes |
| 2022 | 3 852 €/m² · 312 ventes | 5 629 €/m² · 260 ventes |
| 2023 | 3 959 €/m² · 176 ventes | 5 328 €/m² · 172 ventes |
| 2024 | 3 614 €/m² · 174 ventes | 5 098 €/m² · 154 ventes |
| 2025 | 3 784 €/m² · 243 ventes | 4 977 €/m² · 203 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Le Bouscat
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 33 (Gironde)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Le Bouscat en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Le Bouscat en 2025 est de 3 784 € le m², sur 243 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Bouscat ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 756 € à 3 784 €, soit +0,7 %. Sur la dernière année : +4,7 %.
- Le Bouscat : zone tendue ou non ?
- Oui. Le Bouscat est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.