Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Pessac
Prix médian au m² · maisons · 2025
3 759 €/m²
−3,3 % sur un an · −9,9 % depuis 2021
appartements · 2025
3 465 €/m²
Ventes 2021–2025
3 652
01Évolution
Le prix au m² à Pessac, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Pessac à 3 759 € le m² en valeur médiane, en baisse de 3,3 % sur un an (−9,9 % depuis 2021). C’est 20,6 % de plus que la médiane du 33 (Gironde) (3 116 €).
Voir les données
| Année | Pessac | Gironde (33) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 170 € (507 ventes) | 3 241 € (18087 ventes) |
| 2022 | 4 330 € (494 ventes) | 3 472 € (16580 ventes) |
| 2023 | 4 417 € (337 ventes) | 3 344 € (12367 ventes) |
| 2024 | 3 886 € (331 ventes) | 3 140 € (10781 ventes) |
| 2025 | 3 759 € (407 ventes) | 3 116 € (13286 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 599 €/m² · 379 ventes | 4 170 €/m² · 507 ventes |
| 2022 | 3 660 €/m² · 371 ventes | 4 330 €/m² · 494 ventes |
| 2023 | 3 623 €/m² · 271 ventes | 4 417 €/m² · 337 ventes |
| 2024 | 3 433 €/m² · 257 ventes | 3 886 €/m² · 331 ventes |
| 2025 | 3 465 €/m² · 298 ventes | 3 759 €/m² · 407 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Pessac
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 33 (Gironde)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Pessac en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Pessac en 2025 est de 3 759 € le m², sur 407 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pessac ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 170 € à 3 759 €, soit −9,9 %. Sur la dernière année : −3,3 %.
- Pessac : zone tendue ou non ?
- Oui. Pessac est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.