Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Bouguenais
Prix médian au m² · maisons · 2025
2 835 €/m²
−1,5 % sur un an · −10,3 % depuis 2021
appartements · 2025
3 201 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Bouguenais, année par année
En 2025, les maisons se sont vendus à Bouguenais à 2 835 € le m² en valeur médiane, en baisse de 1,5 % sur un an (−10,3 % depuis 2021). C’est 1 % de moins que la médiane du 44 (Loire-Atlantique) (2 864 €).
Voir les données
| Année | Bouguenais | Loire-Atlantique (44) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 162 € (247 ventes) | 2 879 € (16100 ventes) |
| 2022 | 3 281 € (240 ventes) | 3 143 € (14348 ventes) |
| 2023 | 3 211 € (134 ventes) | 3 064 € (11399 ventes) |
| 2024 | 2 878 € (143 ventes) | 2 921 € (10478 ventes) |
| 2025 | 2 835 € (189 ventes) | 2 864 € (12137 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 201 €/m² · 80 ventes | 3 162 €/m² · 247 ventes |
| 2022 | 3 164 €/m² · 83 ventes | 3 281 €/m² · 240 ventes |
| 2023 | 3 447 €/m² · 55 ventes | 3 211 €/m² · 134 ventes |
| 2024 | 3 073 €/m² · 37 ventes | 2 878 €/m² · 143 ventes |
| 2025 | 3 201 €/m² · 48 ventes | 2 835 €/m² · 189 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Bouguenais
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des maisons sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 44 (Loire-Atlantique)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Bouguenais en 2025 ?
- Le prix médian des maisons vendus à Bouguenais en 2025 est de 2 835 € le m², sur 189 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bouguenais ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 162 € à 2 835 €, soit −10,3 %. Sur la dernière année : −1,5 %.
- Bouguenais : zone tendue ou non ?
- Oui. Bouguenais est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.