Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Nantes
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 390 €/m²
−1,4 % sur un an · −11,3 % depuis 2021
maisons · 2025
4 087 €/m²
Ventes 2021–2025
27 177
01Évolution
Le prix au m² à Nantes, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Nantes à 3 390 € le m² en valeur médiane, en baisse de 1,4 % sur un an (−11,3 % depuis 2021). C’est 2,4 % de plus que la médiane du 44 (Loire-Atlantique) (3 310 €).
Voir les données
| Année | Nantes | Loire-Atlantique (44) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 820 € (5134 ventes) | 3 557 € (9831 ventes) |
| 2022 | 3 887 € (5087 ventes) | 3 665 € (9698 ventes) |
| 2023 | 3 692 € (4007 ventes) | 3 544 € (7848 ventes) |
| 2024 | 3 438 € (3448 ventes) | 3 347 € (6803 ventes) |
| 2025 | 3 390 € (4013 ventes) | 3 310 € (7960 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 820 €/m² · 5 134 ventes | 4 467 €/m² · 1 391 ventes |
| 2022 | 3 887 €/m² · 5 087 ventes | 4 749 €/m² · 1 306 ventes |
| 2023 | 3 692 €/m² · 4 007 ventes | 4 629 €/m² · 919 ventes |
| 2024 | 3 438 €/m² · 3 448 ventes | 4 123 €/m² · 861 ventes |
| 2025 | 3 390 €/m² · 4 013 ventes | 4 087 €/m² · 1 011 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Nantes
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 44 (Loire-Atlantique)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Nantes en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Nantes en 2025 est de 3 390 € le m², sur 4 013 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nantes ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 820 € à 3 390 €, soit −11,3 %. Sur la dernière année : −1,4 %.
- Nantes : zone tendue ou non ?
- Oui. Nantes est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.